欧亿体育随着社会的不断发展，地产市场的不断变革，人们对商业办公服务的需求也在日益增加，办公写字楼(商业地产)作为人们日常工作的聚集地，同样也面临着巨变。

　　近几年，越来越多的联合办公运营商崭露头角，并且发展得十分迅猛，如优客工场、氪空间、梦想加、WeWork等，它们的办公环境主打“共享、自由、空间”，十分贴合当下办公用户的需求，在年轻化、拥有创造力和团队协作能力的人群中十分受欢迎。因此，传统写字楼的经营模式(单位招租+物业管理)开始走下坡路，商业办公必须通过不断增加供给项目，加深运营，提升服务质量，以此来巩固竞争力。

　　联合办公市场非常庞大，除传统办公楼的主力租户外，目前还涌现很多新的办公群体，如新媒体、新科技行业等。企业为了迎合新时代员工的需求，需要在办公室融入更多新元素。

　　写字楼力求革新，就要注重交通便捷的地理位置，办公空间的绿色健康创造，共享空间的设立，周边丰富的娱乐设施等因素。能够提供这类需求的写字楼会显得更加现代化、纯粹、健康和开放，办公空间更为自由。

　　同时，办公楼想要变革也不能忽视科技的转变。随着科技的发展，在写字楼办公的人群也慢慢开始接纳全新的工作方式以及创作思维的转变。科技的突破可以让写字楼的使用变得更为便捷、高效、安全。因此，写字楼的发展必将与科技紧密联系在一起，由科技发展带来的便利因素不断应用在办公楼上，使其提升服务领域和高度。

　　其次，随着新时代金融服务的转型，技术和数字化创新团队得到了大幅增长。团队协作的办公环境必须能够激励年轻员工努力创新，开拓未来。办公区以开放式的布局进行设计，可以让人对办公环境一目了然，自然互动。针对商务洽谈、会议等，可以单独设立较为隐蔽的空间。这样的改变，意味着办公楼要基于不同工作模式分别设计办公空间，这是适应未来发展的必要条件。

　　除此之外，绿色生活理念已经贯穿全社会，写字楼的绿色低碳健康化需要从办公空间设计开始就进行考虑，材料、设备的选用必须满足绿色低碳办公的需要。未来，绿色健康办公将成为写字楼的一个重要发展方向，如周边出色的绿化服务、电梯的智能优化等。

　　最后，写字楼经过长久的发展，已经从冰冷的钢铁结构变成了充满人文的温暖空间，逐渐从单纯追求高效率高品质变成了追求精神层面的愉悦。变革后的写字楼绝不会是冰冷的铁盒子，而应该是充满温情的办公文化空间，情感释放才是真正的主流。

　　联合办公，也被称为“共享办公”。指一群来自不同团队、不同部门的人，为了提高办公质量，大家共同一个空间进行办公。共享办公既可以发生在不同公司之间，也可以发生在同公司的不同部门之间。

　　近年来，越来越多的企业为了吸引人才，提高工作效率，允许员工根据工作需要和自己的喜好随意选择理想的办公环境，而不是给他们固定座位和办公室。这样的做法被称为“hot desking(办公桌轮用)”，办公资源得以共享，节约办公设备投入，也使员工获得更大的自由和办公心情，可谓双赢。

　　开放的办公空间本身携带“社群经济”的基因，其本质是通过实体空间的连线，来搭建一个分享、合作、开放、独立的办公社区。让办公空间不仅能够办公，更能社交，让不同却又相似的人聚在一起，让每一个想法都相互碰撞出火花，激发出更美妙的创造力。

　　共享办公正在变成现代企业为员工提供优秀工作场所的最佳选择，好的工作空间是企业成长过程中不可或缺的一部分。未来的办公环境最有可能是高度关联、共享和多用途的场所，它将重新定义部门之间的边界，并且让共享办公区域中的每一个人都能发挥最好的状态。

　　在优客工场毛大庆的理念中，联合办公空间应该进化成“职住一体共享际”，即在共享办公空间的一定范围内设计打造配套的生活区。其触角已经开始伸向公寓住宿领域，目前，公寓和休闲生活区已成了优客工场联合办公空间的标配。

　　WeWork则通过先进的设计理念、行业领先的技术以及基于社区打造的企业文化重塑办公场所。WeWork大中华区总经理艾铁成表示，“有一点，国内还在奋力追赶西方，那就是设计和创意。这世界上最伟大的公司，体验做得非常好的，没有一家不关注自己在原创设计技术上的应用。”

　　业内知名的联合办公空间服务商北京中景恒基建筑装饰工程有限公司(以下简称中景恒基装饰公司)董事长肖厚忠表示，“在传统写字楼装修装饰行业这片红海中，只有植入共享、联合等现代的概念，才可以做到转型升级，这正是中景恒基在城市运营模式中探索出的创新模式。中景恒基在城市运营中布局了共享办公、联合办公，这是从大运营到小运营的一个步骤，只有做好空间的营造，才能做好城市的营造。”

　　如同优客工场在厦门第一广场设立的联合办公空间据点，选择与景恒基装饰公司进行装修合作。简欧风的装饰元素贯穿整个办公区域，在现代化办公设计的基础上，选择一些美式配件进行装饰，再配上干净利落的长走廊、高脚金属椅、小清新墙面、高透光度的办公室隔间、温馨便捷的茶水间设计等，这些都是属于优客工场独特的办公空间装修设计，接下来的北京，苏州，西安，深圳也即将呈现中景恒基设计的联合办公装饰作品，关注中景恒基装饰公司，可获取更多联合办公行业动态。

　　办公设计：通过对企业客户的初步调研，针对性的形成规划设计报告，通过色调、动线、布局等一系列合理的规划设计，为办公空间营造做好铺垫。

　　办公装饰：根据团队设计方案进行办公装饰工程，将图纸最大限度比例呈现给用户，在合理的免租期内实现空间的交付，适中坚持过硬的产品质量。

　　智能化办公 ：办公智能化系统及设备的提供以及安装维护等工程，为大数据平台提供入口，实现客户的便利性。

　　交付宣传 ：针对已经交付的客户，中景恒基装饰将会组织交付仪式，新闻推广以及企业的一系列宣传服务，将所服务的客户知名度、曝光度随之提高。

　　资源整合：通过售后服务与客户的日常对接，形成系统性的客户资源对接工作，针对性的为所服务的企业进行资源整合对接服务。

　　公司目前除优客工场外，还与其他多家联合办公运营商进行合作，共同开发国内及国外联合办公领域，为更多的企业进行办公全生命周期服务，中景恒基装饰公司将成为中国办公空间服务领域的独角兽。

　　中国长江三峡集团有限公司18日发布消息称，在充分发挥防洪、航运、水资源利用等综合效益的情况下，三峡工程2020年发电量已于11月15日8时20分达到1031亿千瓦时，打破了此前南美洲伊泰普水电站于2016年创造并保持的1030.98亿千瓦时

　　当地时间17日，美国代理国防部长米勒宣布，美国总统特朗普已下令，要求五角大楼在明年1月中旬从阿富汗和伊拉克撤出共2500名美军。 美国国防部宣布，将于明年1月15日，也就是美国新一届联邦政府就职前几天，把驻阿富汗美军人数从4500人减少到2

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